その仲介手数料、当たり前のように払っていませんか？
皆さん、仲介手数料は、どうされていますか？
一般的には、売買価格の3％+６万円に消費税を付したものをお支払いされていることと思います。
また、今般の国土交通大臣の告示の改正により、最低手数料が３０万円と消費税となり、最低でも３３万円の支払いが必要となりました。
しかし、この金額は、不動産業者がお客様に対して請求できる最高金額であり、不動産業者がこの金額を超えてはお客様に請求できないということです。
不動産業者としては、仲介手数料としてお客様に請求できる金額の上限が定められているだけであり、多くの不動産業者は、当たり前のようにこの上限金額を請求して参ります。
多くの不動産業者（特に大手不動産業者）は、この上限金額があたかも定価のような説明をし、普通に上限金額の手数料を請求してきます。
（＊かく言う、私も、かつては、お客様にそのような説明をし、仲介手数料の請求をしてまいりました。）
でも、この仲介手数料は、不動産の売買（購入・売却）に際しての諸費用のうち、大きなウェートを占めるものであり、お客様にとっては安いに越したことはないかと思います。
では、実際の仲介手数料はいくらになるかを見てみましょう。
・売買金額1500万円の場合
15,000,000×3％+6万円＝510,000
消費税 510,000×10％＝51,000
合計 561,000円
・売買金額3000万円の場合
30,000,000×3％＋6万円＝960,000
消費税 960,000×10％＝96,000
合計 1,056,000円
このように、1500万円の物件で561,000円、3000万円の物件で1,056,000円が必要となってまいります。
決して、安い金額ではないですよね。
このような中、エージェント縁では、皆様のご負担を少しでも減らすべく、仲介手数料を半額とさせて頂いております。
エージェント縁での仲介にて不動産を売買された場合、
1500万円の物件の場合280,500円
3000万円の物件の場合528,000円
となり、この分費用が抑えられることおなります。
決して少なくない金額を抑えることができるます。
新築戸建につきましては、手数料0円をうたっている不動産業者は散見されますが、その他の中古戸建や中古マンションで仲介手数料を半額にすることをうたっているところは関西圏では見受けられておりません。（エージェント縁においても新築戸建は、原則0円とさせて頂いております。）
ご売却・ご購入をお考えの方、一度、電話・メール等でお気軽にお尋ねください。
エージェント縁合同会社 ブログ担当
不動産業界で30年以上の経験を持ち、新築・中古住宅の売買から、空き家活用まで幅広くサポートしてきました。新しくお家をお探しの方や住み替えを検討中の方、空き家・空地の有効活用にお悩みの方へ、実務で培った知識と経験を生かし、最適なご提案をいたします。不動産に関するお役立ち情報も発信していきますので、ぜひご覧ください！
