スマートハウスとは？購入にかかる費用とメリットを解説

暮らしやすいマイホームをお探しならば、スマートハウスの購入を検討するのがおすすめです。
しかし、スマートハウスの具体的な内容について、あまりご存じでない方も多いでしょう。
そこで今回は、スマートハウスとはどのようなものなのか、購入にかかる費用とスマートハウスのメリットを解説します。

スマートハウスとはどのようなもの？

スマートハウスに興味をお持ちなら、まずはスマートハウスとはどのようなものか基礎的な内容を確認しましょう。

スマートハウスの概要

スマートハウスは、遠隔で電化製品などを制御できるスマート化された住宅のことです。
近年では、太陽光発電システムや蓄電池などのシステムを備えていることが、スマートハウスの定義とされています。
これらのシステムを備えたスマートハウスでは、自宅内でのエネルギー消費を最適化できる特徴があります。
創エネとともに省エネ・蓄エネが可能になるのは、システムを制御するHEMSの働きによるものです。

スマートハウスのHEMSとは

HEMSとは、ホームエネルギー・マネージメントシステムの頭文字から名付けられたもので、住宅のエネルギーを集中してコントロールする機器を指します。
HEMSは、スマートハウスの頭脳とも呼ばれるように、スマートハウスには欠かせない存在です。
スマートハウスでは、HEMSによりコントロールされているエネルギーの使用状況などを確認できます。
手元のスマートフォンやタブレットなどを活用して、毎日の電気・ガスの使用量を確認することが可能です。
また、効率よくエネルギーを利用するために、HEMSは家電などの電子機器を自動で制御します。
HEMSとスマートフォンなどをつなぐためには専用のアプリが必要で、各家電メーカーが開発をおこなっています。
専用アプリの中には、他の世帯との比較や順位などが表示されるものもあり、エネルギー消費について関心を持ちやすい環境が整っていることが特徴です。

スマートハウスの購入にかかる費用

スマートハウスとは、頭脳であるHEMSを中心とした省エネ・創エネ・畜エネなどが可能な住宅です。
これまで一般的とされていた住宅にはない設備が必要になりますので、必要な費用についてチェックしておきましょう。

初期費用

スマートハウスの購入には、土地と建物の代金にくわえ、スマート化のための初期費用がかかります。
具体的には、太陽光発電に欠かせないソーラーパネルやシステムを制御するHEMSなどに費用が必要です。
また、省エネ性能を高めるため、従来の住宅よりも断熱性能の高い建築資材が求められます。
さらに、スマートハウスでは蓄電池が必要となり、これにより畜エネが可能になります。
スマートハウスのデメリットとして挙げられるのがこの初期費用の高さで、ソーラーパネルを多く導入する場合には予算が高くなる傾向があるでしょう。
とくに、大規模なソーラーパネルを導入する場合、100万円以上の予算を確保しておくことが望ましいです。

HEMS対応の家電製品

スマートハウスの購入にあわせて必要になるのが、HEMSに対応した電化製品の購入です。
HEMSは、スマートハウスのエネルギーを最適化する便利なシステムですが、電化製品がHEMSの通信規格に対応していなければ機能しません。
HEMS対応の電化製品は、十分に普及しているとはいえず、安価な製品を選ぶことができない場合もあります。
スマートハウスを購入する際には、ソーラーパネルや蓄電池だけでなく、システムに合った電化製品の購入費用も考慮することが重要です。

電気料金

スマートハウスを購入する場合、初期費用の出費とともに考慮したいのが、入居後にかかる電気料金です。
スマートハウスは、ソーラーパネルを使用して自家発電が可能で、家庭内で使用する電力を自分で賄えます。
購入時に初期費用が高くなったとしても、電気料金を抑えられることを考慮すれば、将来的に初期費用を回収できる可能性があります。
ただし、ソーラーパネルや電化製品には寿命があり、定期的なメンテナンスや交換が必要です。

スマートハウスを購入するメリット

スマートハウスの購入には、さまざまなメリットがあります。
自分と家族にとって魅力あるメリットが何か、具体的な内容を見てみましょう。

メリット①光熱費を節約できる

スマートハウスを購入した場合、光熱費を節約できることがメリットです。
どれくらいの節約になるかは、自家発電の量や消費電力によりますが、場合によっては電力会社への電気使用料金がゼロになることもあります。
電力会社への電気使用料金は、エアコンを多く使用する真夏や真冬に高額になり、悩みの種となりやすいです。
しかし、自家発電で使用する電力を賄えれば、電力会社への支払い料金を大幅に削減できます。
また、自家発電で余った電力を電力会社に売電できる場合、収入を得られる可能性もあります。
ただし、スマートハウスを購入してからどれくらい自家発電ができるのか、どれくらい余剰電力が発生するのかは、さまざまな条件に左右されることに注意が必要です。
余った電力の売却を前提にスマートハウスを購入した場合でも、自家発電が余らない、または自宅で使用する電力を賄えないこともあります。

メリット②防災に役立つ

電力会社の供給なしに自家発電で電気を使用できるスマートハウスは、万が一の災害時に役立つというメリットがあります。
台風や大きな地震などで被害が出ると、多くの場合で電線などに問題が生じ、停電が発生します。
規模の大きな災害では、電力供給の再開までに長時間かかることがあり、家が無事でも日常生活を送ることが困難になることがあるでしょう。
しかし、スマートハウスの場合、電力会社による供給再開を待つことなく、自家発電による家電製品の使用が可能です。
また、災害時だけでなく、日常的に発生する突発的な停電時にも、スマートハウスでは自家発電の電力を使用できます。

メリット③電気自動車との連携ができる

スマートハウスは、電気自動車との連携ができることがメリットです。
スマートハウスでは、自家発電された電力を使用して電気自動車を充電できるため、ガソリン車に必要なガソリン代がかかりません。
また、電気自動車の蓄電機能を活用することで、災害などの万が一の事態に備えることができます。
スマートハウスは、室内だけでエネルギーを活用するのではなく、電気自動車などとの連携により、拡張性が高いというメリットもあるでしょう。
スマートハウスを購入する際は、より効率的なエネルギー利用のために、電気自動車の導入を検討することをおすすめします。

メリット④購入に補助金が使える

2030年までに国が目指しているのは、すべての住宅にHEMSを設置することです。
こうした政策が進められている背景があるため、スマートハウスの購入には、さまざまな補助金が活用できます。
初期費用が高額になりがちなスマートハウスですが、これらの補助金を活用することで、比較的導入しやすくなるというメリットがあります。
住宅の新築だけでなく、既存住宅への設備導入にも使える補助金があるため、購入予定の住宅が補助金の対象となるか確認してみましょう。

まとめ

スマートハウスは、太陽光発電システムやエネルギー制御システムであるHEMSなどを導入した住宅です。
スマートハウスの購入には、ソーラーパネル・HEMS対応電化製品などをそろえるための初期費用がかかります。
スマートハウスのメリットとして、条件によっては光熱費を抑えられたり、災害に強かったりすることなどが挙げられます。